• Проверка юридической чистоты всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью: заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов-оснований, в частных случаях заказ и анализ архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и т.д.
• Проверка зарегистрированных прав и ограничений в отношении недвижимости
• Проверка информации о продавце: нахождение в браке, сведения о банкротстве, действительность паспорта, имеющиеся судебные дела
• Проверка дополнительных документов в отношении продавца -юридического лица (наличие согласия на совершение крупной сделки, наличие полномочий у подписанта и т.д.)
• Полное документальное оформление сделки, в том числе и сложных сделок (с альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, покупка заложенной квартиры с одновременным переводом долга и т.д.)
• Сопровождение клиента в банке, при подписании сделки, приемке, иных процедурах
• Регистрацию перехода права собственности в Росреестр

Лучше обращаться до подписания авансового соглашения, потому что когда подписано авансовое соглашение, продавец и покупатель не договорились о предоставлении каких-либо документов или сведений, то в последующем продавец очень не охотно предоставляет новые документы т.к. уже все подписано.

Поэтому, пока авансовое соглашение не подписано, продавец охотно идет на переговоры, можно включить пункт о предоставлении документов, ответственность за непредоставление.

1. При встрече подготавливаем авансовый договор/соглашение о задатке/предварительный договор

2. Наши специалисты проверят юридическую чистоту выбранной вами недвижимости, и выдадут письменное заключение проверки по 20 критериям

3. Выходим с вами или по доверенности от вас непосредственно на сделку. Выезжаем к нотариусу для составления договора, в банк для подписания договора банковской ячейки или аккредитива

4. Подаем документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр и получаем документы после регистрации

5. Завершаем расчеты по сделке и подписываем акт приема-передачи объекта